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地价不占优势 招商如何破局

作者:周祎
发布时间
2014/03/27/ 16:48
来源
钱江晚报
点击:

摘要去年招商地产以8.8亿元拿下了牛田宅地,即雍华府项目,楼面价达12137元/平方米,比区域内世茂当年拿下的楼面价高了992元/平方米。再加上今年城东区域楼盘入市量大,各楼盘争夺客户激烈,

  去年招商地产以8.8亿元拿下了牛田宅地,即雍华府项目,楼面价达12137元/平方米,比区域内世茂当年拿下的楼面价高了992元/平方米。再加上今年城东区域楼盘入市量大,各楼盘争夺客户激烈,尤其是雍华府将面对世茂东壹号、中大普升的直面竞争,价格战一触即发。

  记:在地价不占优势背景下,招商如何破局?

  宋:在拿雍华府这块地的时候,我们就预计到板块竞争激烈,实际上从去年10月开始城东房价已经暗降了。为什么还是看中(雍华府)这块地?在这个区域内,雍华府是离地铁最近的,步行五六分钟就到,离武林门商圈只有5站路,这对白领非常有吸引力。遗憾的是,杭州人对地铁概念不深,这个位置放在北京上海,价值就非常大了。当然这跟杭州地铁没有形成网络化有一定关系。

  不仅是地理上,产品上我们同样有优势。雍华府90平方米实现三房两卫,居住舒适度上,采光、通风、户型都是业内领先。雍华府还有68平方米的两房,这对总价敏感的购房者来说很有吸引力。

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责任编辑:周祎
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