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冯奎:京津冀一体化中重新发现中小城市的价值(4)

作者:宋大伟
发布时间
2014/07/08/ 10:32
来源
搜狐焦点产业新区
点击:

摘要2014年中国产业新区高峰论坛于2014年7月3日在北京悠唐皇冠假日酒店召开,本届论坛主题是"内生·均衡",当日下午作为峰会分论坛的2014“京津冀一体化”夏季论坛如期举行。

  最后一个方面,因为我们很多人是企业,大家也参与到我们的城市发展当中,我的建议呢,简单,有六条。

  第一个,我认为要重新发现中小城市的价值,在京津冀的范围之内寻找并投资中小城市。今天开会之前有一个交流,我们在座的企业集团今天他们去考察古北水镇,这个应该投资是在密云这个地方,投资商是中青旅,好像后期还有来自浙江的一些企业,他把乌镇的模式搬过去。前两天延庆的乡镇政府到我们单位来跟我们交流,他说要从条件来说我们延庆这个地方,我们的条件应该比密云好得多,我们还有水库,我们各方面的资源条件都很好,当时古北水镇为什么没有投资到延庆?是因为当时有种种原因。我觉得这样一些话传递了非常丰富的信息,传递了什么信息呢?有眼光的企业家他们找到了他们要找的中小城市,找到了他们要投资的方向。还有传递的信息是在北京周边仍然还有很多这样的有潜力、有价值、有待发掘的这些中小城市、这些小城镇。所以我第一条建议,我们跳出我们的中心区,我们去在更大范围之内去寻找。

  第二个建议中小城市是城镇化的重点,我建议大家要充分地利用好国家部委的政策。我每天基本上都要背的一句话就是我们未来城镇化发展的形态以城市群为主体形态,依托大城市,以中小城市为重点。还有一句话,要有重点地发展一批小城镇,这就是我们对于未来城镇化国家城镇化形态的一个远景的规划和描绘。在这几句话当中,中小城市是重点,它有着非常复杂的深刻的内涵,目前很多的部委都在研究给中小城市哪些政策,在研究我们在基础设施方面,在公共服务方面,在智慧城市投资方面,等等,我们如何支持中小城市。我建议大家要多关注,要多去探讨,要主动地去联系,你不要认为它的门槛高高在上,其实不是这样,它需要你提出你的思考、你的分析,我觉得在这方面有很大的潜力可挖。

  第三条建议,就是一个合作。这个合作我想就是要与近在身边和远在天边的所有的伙伴可能性的伙伴,大家共同设计方案,这是我们中小城市发展到今天,或者我们企业家走到今天,和以往极大的不同。我们今天通过互联网,我们就可以和全球联系起来,我们处在北京这一座未来的世界城市区域范围之内,我们可以说一步也就跨入了世界城市,跨入了全球的影响力范围。那么在这样一个情况下,我们要大胆地去设想,比方说我们的设计,我们有没有可能以一个全球的招标的方式来完成,在这样一个情况下,我们在设计的同时,我们也就把我们的区域的影响力推动到了世界各地,有很多这样的机构。我前两天在一个大学里面交流,来自法国的一位教授,在中国搞了一个案例,我说你怎么搞了两三年还是这个案例,两三年还是研究当时中方给他提的一个城市,这样一个事情透露的信息是什么呢?在这两三年当中没有更多的中方去和他联系,所以说他认为对他感兴趣的只有这一座城市,实际上并不是这样,我们要勇敢地迈出这一步,大家要以共同参与这样一种方式,近在身边,远在天边,都是你的资源。

  第四个,我的建议,我们要创新我们城市发展的方式,学会做在一个城市里边会做一个最特别的混合功能区。我们一个中小城市本来资源就很少,如果我们过于分散地去布局,我们没有办法形成我们一个中小城市发展的集中区域。所以我昨天在写这个PPT的时候,我自己创造了一个词,不是我们讲的CBD,就是讲的是城市的最特别的混合功能区。如果说万达是在一些大城市搞的混合功能区相对有点特色,那么我们在一些中小城市,我们如何去建设特别混合功能区,这值得我们思考。复兴集团的梁总跟我介绍,他最近推广蜂巢城市,他说你想一想,就跟蜂巢一样,这个蜂巢城市在比较小的面积上就可以实现就业、居住、休息、交通、娱乐等等功能为一体。我们国家以前的习惯于粗放式发展,所以在教科书当中很少探讨,如何在一个小的区域进行混合功能发展,这是我们未来的发展方向,也是具有商业价值的。

  第五个建议,特色营销。让你的园区马上连通这个世界,在营销方面,因为我们是有体会的。比方说在过去一些年当中,我们一直在促进崇礼发展,一直到崇礼申办冬奥会,我们通过崇礼这样一个地方,和世界达沃斯论坛联系,帮助他建立它的影响力。所以我觉得这一点是我们京津冀地区这些园区、这些中小城市要着力去思考的。因为在未来的几年当中,京津冀协同发展面临着诸多的大事件,我们处在一个大时代当中,我们有很多大事件,每一个大事件都给我们带来一些大的机遇。当我们能够充分地认识这个强大的影响力的时候,我们可能只需要以极低的成本,以一个比较好的杠杆作用就推动我们城市、我们的园区实现我们巨大的影响力。

责任编辑:韩楠
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