河北秦皇岛山海关古城综合开发项目

责任编辑
发布时间
2015-10-03
来源
山海关区政府
点击:
基本信息
项目名称 河北秦皇岛山海关古城综合开发项目
项目类型 新项目
合作模式 合资,合作
ppp项目融资模式 不限
项目所属行业 旅游酒店
项目地区 河北-秦皇岛-山海关区
项目标注 一般
项目性质 鼓励类
资金与预算
投资总额 147700万元
项目主要内容
项目主要内容

  一、古城简介

  山海关古城位于河北省秦皇岛市山海关区境内,拥有得天独厚的环境优势,自古即为东北和华北的交通要塞,素有“两京锁钥无双地,万里长城第一关”之誉。古城占地1.5平方公里,有7处国家级、省级文物古迹,有价值的民居四合院110余处。古城主要以威武雄壮的“天下第一关”箭楼为主体,辅以靖边楼、临闾楼、牧营楼、威远堂、瓮城、东罗城、西罗城、南翼城、北翼城以及卫城、哨城等组成,城中心建有钟鼓楼,城内东、西、南、北“十”字相交的四条大街与四门相通,展示了中国古代严密的城防建筑风格,体现着博大精深的长城军事文化,同时也汇集了大江南北、关内关外的多种民俗风情。

  2003年,在河北省委、省政府的支持下,“国家重点文物保护工程”、“河北省1号文化工程”——山海关古城保护开发工程正式启动,并得到了中央领导和国家各部委以及省、市的高度重视和关心关注。按照“再现明清历史风貌、改善百姓生活环境、打造旅游文化名城”的古城保护开发原则,山海关古城保护开发取得了令人欣喜的阶段性成果。钟鼓楼、望洋楼、迎恩楼、5座大街牌楼、大悲院、兵部分司署、三清观、镇远镖局、甲申史鉴馆、田中玉公馆、绸布庄等一批标志性文物先后复建修缮完成,6000延长米长城本体修复,四条大街街景整治顺利进行,使古城明清历史风貌基本再现,2008年7月22日山海关古城正式开城,喜迎四方游客。

  二、招商项目

  (一)西关旅游综合服务区(一期)项目

  1. 项目内容

  西关旅游综合服务区(一期)项目主要包括生态停车场、游客集散广场、游客服务中心、商业中心、餐饮中心、旅游酒店、超市等旅游服务和商业配套设施。总用地面积为16126.55平方米。预计总投资为1.75亿元,拟由投资方自筹全部建设资金。其中旅游服务中心临西大街布置,其东侧为集散广场,南北两侧为停车场。固定停车位为175个,其中大型停车位为51个,中型停车位为61个,小型停车位为63个。停车场周边种植高大乔木,方便游人短暂休憩停留。建筑外观均为明清风格古建形式,建筑物最大限高9米。容积率≤0.53。以上内容以文物和规划部门最终审批核定的数据为准。

  2.市场及经济效益分析

  西关旅游综合服务区是山海关古城保护与开发项目的基础设施配套项目,承担旅游接待、旅游服务、旅游购物、旅游管理、旅游指导、城区展示以及为来关游客提供停车、餐饮、休憩、娱乐、票务、科普教育等方面的综合服务,是整个山海关古城保护与整体开发的重要的基础设施组成部分。

  万里长城山海关是驰名中外的著名风景区和旅游目的地,年接待国内外游客超过300万人次。西关旅游服务区是山海关古城名胜区的主要接待服务窗口和游客集散地,年过往游客在120万人次以上。项目完成后,通过旅游接待服务、酒店、停车场及商业经营,取得可观收益。相关配套设施还可采取出租或出售等经营方式加快投资收回。

  3.建设条件

  项目选址于山海关古城西侧,位于102国道和北外环路之间,项目工程建设条件良好。供电,给水、排水、通讯等均能从城市管网得到相应保证。

  (二)古城西南片四合院商住区项目

  项目内容

  该项目位于山海关关城西南片,规划设计开发不同规模、不同型制的具有明清风格的高档四合院民居、特色店铺等集居住、商务、休闲、餐饮、购物、娱乐为一体的旅游地产开发项目。该区总占地面积600亩,已拆除街景范围占地为78.5亩,保留建筑占地为18亩,古城小学及幼儿园占地为20.75亩,临榆县衙署项目占地为19亩,环长城拆迁占地为37.07亩,绿化占地为16.6亩,道路占地为77.11亩.剩余可开发利用土地面积333亩,规划建筑面积13万平方米。

  现有住宅1800户,面积为10.5万平方米,拆迁成本按2800元/平方米计算,为2.94亿元;建安及配套费用为3.64亿元,彩绘按800元/平方米计算,投资为1.04亿元,总投资为7.62亿元。拟由投资方自筹全部建设资金。

  2.市场及经济效益分析

  项目建成后通过住宅房屋出售可基本回收投资。

  项目建设时间待定,完成项目后,一是通过住宅房屋出售回收基本投资,二是满足不同层次游人的多方需求,体现与现代居住生活配套的诸多功能的特色店铺、商务场馆、星级酒店、青年旅馆、分时度假区等,均有较好的经营前景,经济效益极为可观。

  3.建设条件

  项目选址于山海关古城西南片,工程建设地点和建设条件较好,供电、给水、排水、通讯等均能从城市管网得到相应保证。

  (三)山海关古城东南片民俗文化体验区项目

  1.项目内容

  展示古城地方特色的建筑风格、民俗文化、手工艺制品,以参与性特色民风民居为主,利用传统民居开展庭院式旅游活动。通过生活的延续、历史遗存,将富有特色的历史景观鲜活的保留下来。引入民俗客栈、说书场、茶馆、酒肆、地方特色工艺品商店、游客自助等项目。游客可吃住在古民居,体验关城婚俗等民俗风情。修复片区内古民居四合院,形成集吃、住、游、玩、购等多种休闲模式为一体的特色古民居体验区。该区总占地面积380亩,规划建筑面积8.6936万平方米。项目总投资5亿元。拟由投资方自筹全部建设资金。

  2.市场及经济效益分析

  该项目建成后,游人在此可领略到古城古朴的民风民俗、传统的文化气息,成为旅游度假、餐饮、休闲娱乐、参观购物的理想之地。预计旅游地产开发一次性销售收入6亿元。扣除前期各种费用,利润可观。

  项目建设时间待定,完成项目后,一是通过住宅房屋出售回收基本投资,二是满足不同层次游人的多方需求,体现与现代居住生活配套的诸多功能的特色店铺、商务场馆、青年旅馆、分时度假区等,均有较好的经营前景,经济效益极为可观。

  3.建设条件

  项目选址于山海关古城东南片,工程建设地点和建设条件较好,供电,给水、排水、通讯等均能从城市管网得到相应保证。

  (四)山海关古城临榆县衙署旅游开发项目

  1.项目内容

  在恢复临榆县衙署的基础上,以四合院布局的方式将商铺与县署建筑紧密结合。拟恢复县署面积为1810平方米,商业建筑面积为3050平方米,总建筑面积为4860平方米。项目总投资4000万元。拟由投资方自筹全部建设资金。

  2.市场及经济效益分析

  项目完成后,通过门票收入、停车场及其配套设施出租或出售或自营、住宅出售可收回资金。项目建成后可充分展示古城丰富的历史文化内涵,对于构建以文物资源和文化产业为支撑,以旅游商业经济为载体的古城经营主题具有重大意义。

  3.建设条件

  项目选址于山海关古城传统商业街区南大街西侧,工程建设地点和建设条件较好,供电、给水、排水、通讯等均能从城市管网得到相应保证。

  

项目联系信息
  • 1、
    凡本站注明“中国市县招商网”、“市县招商网讯”的作品,使用时须注明稿件来源:“中国市县招商网”。

  • 2、如作者本人对本站刊载内容、版权持有异议,请于知道该作品刊载之日起20日内联系本站,否则视为自动放弃相关权利。
  • 3、
    本网所有项目信息“来源”真实、可靠,发布目的在于传递更多信息,并不代表本站对其时效性等负责,如有异议可通过信息来源处核实。
  • 欢迎各类型媒体与本站签订转载、频道、栏目等合作协议。电话:010-63956556    Email:editer@zgsxzs.com
找项目,找资金
项目排行榜
    地方频道
      招商视频
        网站介绍 | 网站大事记 | 商务合作 | 会员服务 | 网上投稿 | 招商微博 | 联系方式 | 诚聘英才 | 区域合作 | 网站地图 | 免责声明
         | 广告服务
        本网为招商引资信息综合发布平台,请广大用户在使用信息时与本网客服联系,再度甄别。
        客服热线:010-63956556 客服邮箱:kefu@zgsxzs.com 地址:北京市丰台区西局南街一号东风宾馆一层
        Copyright © 2011-2017 版权所有 京ICP证161253号 | 京ICP备11036716号 | 京公网安备11010902000202号