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上林县大龙湖风景区旅游开发项目

作者:张晓宇
发布时间
2011/09/23/ 14:11
来源
上林政务信息网
点击:

摘要一、项目名称: 上林县大龙湖风景区旅游开发。 二、行业类别: 旅游业。 三、建设性质: 新建。 四、建设期: 2年。 五、项目内容和规模: 大龙湖风景区旅游项目开发总投资约26

  一、项目名称:上林县大龙湖风景区旅游开发。

  二、行业类别:旅游业。

  三、建设性质:新建。

  四、建设期: 2年。

  五、项目内容和规模:大龙湖风景区旅游项目开发总投资约2600万元,旅游区总面积45万平方公里,规划建设内容有:水上娱乐区(预算投资313万元,不含征地等其它费用,下同)、民俗旅游区(预算投资118万元)、农业观光区(预算投资66万元)、源头景观区(预算投资57万元)以及基础设施建设(预算投资1516万元)等项目,预计年接待游客能力可达30万元人次。

  六、项目地址:南宁市上林县西燕镇大龙湖风景区。

  七、项目建设条件:上林县交通便利,与首府南宁可通过高速路或一级路相通,正在修建的重庆湛江高速路从该县通过;全县通信设施完善,项目接待服务区旁在10千伏变电站。

  八、总投资及构成:项目总投资约2600万元。由建设投资、建设期利息和铺底流动资金构成。

  九、资金来源:引进资金2500万元,自筹100万元。

  十、合作方式:项目实行独资开发、经营与管理。

  十一、市场前景和预期经济效益分析:上林县位居广西中部,突出的区位优势,为大龙湖旅游项目开发的客源市场提供了保证。一方面,上林县南距南宁市132公里 ,北距柳州市186公里,均为较理想的旅游里程。南宁市是广西首府,是全区政治、经济、文化中心,柳州市是我国西南地区重要的工业城市,两市的经济发展水平较高,且市民的消费能力较强,出游率高;另一方面,上林县居于广西桂林—柳州—南宁—北海黄金旅游带沿线,因此,来桂旅游的国内外游客也是大龙湖旅游区的基本客源市场。

  预期经济效益分析:(1)内部收益率:所得税前为19、79%,所得税后为15、21%;(2)财务净现值:所得税前为1472、6万元,所得税后为1069万元;(3)投资回收期:所得税前为6、51年,所得税后为7年,均包括建设期2年,投资利润率为17、83%。从测算出的主要财务指标看,其财务内部收益率(所得税后)为15、21%,高于基准收益率,说明本项目具有较好的经济效益。本项目也有较强的抗风险能力,虽然项目效益对经营价格的变化比较敏感,但经计算,在经营价格下降10%的情况下,项目的内部收益仍在设定的基准收益率以上。因此,各项主要经济指标表明本项目的经济效益较好,具有一定的抗风险能力,财务上是可行的。

  十二、前期工作准备情况:大龙湖风景区是上林的重点旅游资源之一,2000年该项目已完成项目可行性研究报告。投资290多万元、14公里长的上林县城至大龙湖风景区的旅游柏油路也已建成通车,水、电、通信等条件十分优越,是良好的投资环境。

  十三、 项目竞争优势:(1)用地成本低:我县将降低项目投资用地成本,除国家法律规定的耕地开垦费和征地管理费外,当地政府不再收取任何费用;(2)可享受相关政策优惠;(3)相关审批事项一律从简,且由建设单位或政府管理部门代办;(4)上林是南宁市的后花园,而大龙湖旅游区水面开阔,岛屿众多,风景优美,气候宜人,可以开发多种多样的水上娱乐项目和旅游休闲度假胜地,而目前南宁、柳州等大城市周边较为缺乏此类旅游产品,大龙湖风景区旅游项目的开发及时填补了这一市场空白,具有较大的市场潜力。

  十四、项目单位概况:上林县旅游事业局是全县旅游业行政管理部门,负责全县旅游项目工作。

  十五、项目联系方式:

  通信地址:上林县招商促进局

  联 系 人:韦兴武 13768815645

  电话传真:5210028

  邮 编:530500

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责任编辑:郭莹莹
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